| 項目編號 | 項目名稱 | 交易類型 | 項目狀態 | 掛牌價格 | 截止時間 |
|---|---|---|---|---|---|
| ZCCZ【2020】031 | 濟南市槐蔭區陽光商務中心九年使用權 | 資產出租 | 3610000 | 2020-12-24 |
一、標的基本情況
標的所屬情況 | 單位名稱 |
濟南城市投資集團有限公司 |
出租標的 基本情況 | 標的類型 | ■房產出租 |
標 的 量 | 6606.67㎡ | |
標的地址 | 濟南市槐蔭區道德中街80號 | |
標的現狀 | 在用 | |
標的瑕疵 | 無瑕疵 | |
其他披露事項 | 無 | |
決策及價格核準 | 內部決策情況 | 國資公司會議紀要 |
評估\參照價格確定依據 | 魯正評（2020）字第06286 | |
價格核準 備案部門 | 濟南城市投資集團有限公司 | |
標的簡介 | 項目為六層混合結構，總建筑面積6606.67平方米。 | |
二、交易及資格條件
承租交易條件 | 出租期限 | 9年 | 租金標準 | 361萬元/年 |
租金標準說明 | 按照建筑面積6606.67平方米對外租賃，租金單價約1.5元/平方米/天。 | |||
付款期限要求 | 租金按年付 | |||
優先承租情況 | 無 | |||
出租用途要求 | 辦公、經營 | |||
承租方 資格條件 | 1、必須是獨立的法人企業，遵守國家法律法規，無不良信用記錄； 2、注冊資本不低于1000萬元（含）； 3、企業經營范圍 含房地產咨詢或房地產經營或租賃； 4、招標不接受聯合體； 5、交房標準：租賃房產的現狀為準。 | |||
其他標的要求 | 第1-2年租賃價按中標價，第3-4年租賃價在第2年的基礎上上浮4%，第5-6年租賃價在第4年的基礎上上浮5%，第7-9年租賃價在第6年的基礎上上浮6%。 中標單位簽訂合同的同時承租方向我公司支付保證金（合同履約保證金按中標價的首年租金總額的20%），簽訂合同同時向我公司交足前兩年租賃費，以后每年的租賃費按年支付，于上一年租金到期前的3個月前支付（到期前的三個月內支付視為違約）。 競得人成交后，由競得人自行管理物業，自行交納水、電等相關費用。 租賃期間，我公司負責房屋主體結構部分的正常維修并承擔相應費用，其他因承租人裝飾裝修及使用造成的房屋損壞及物業設施設備的維修管理等由承租方負責并承擔相應的費用。 其他條款詳見租賃合同： | |||
保證金額 | 100萬元整 | |||
保證金 繳納時間 | 保證金應在信息披露公告截止時間前到達下述濟南產權交易中心有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。 戶 名：濟南產權交易服務有限公司 開戶行：興業銀行股份有限公司濟南分行營業部 賬 號：376010100101304506 | |||
保證金 處置方式 | 交易過程中如只產生一名合格意向承租方，以協議方式成交的，保證金自動轉為首期租金的一部分；如產生兩名以上合格意向承租方，保證金轉為競價保證金；確定最終承租方后，最終承租方交納的保證金轉為首期租金的一部分；未能確定為承租方的，無息退還保證金。 | |||
三、公示及交易方式
招租方式 | 經濟南公共資源交易中心（國有產權）公開招租 | ||
信息披露 公告期 | 自信息披露之日 10 個工作日。 | ||
掛牌公示期 | 2020年12月 11日-2020年12月 24日 | ||
信息發布期滿后，如未征集到意向承租方 | A、信息發布終結。 | ||
交易 方式 | 信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，將采用網絡競價的交易方式確定最終承租人。 | ||
備 注 | 1、意向承租方報名前，請詳細閱讀本項目公告內容及本項目《實物資產租賃合同》，并聯系出租單位至出租實物資產現場看樣，實物資產實際情況以現場看樣為準。 2、保證金應在信息披露公告截止時間前到達濟南產權交易中心有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。并在掛牌截止日前至濟南產權交易中心有限公司提交承租報名材料。 3、確定承租方經公示無異議后，簽訂出租合同，辦結交易價款及出具成交確認書，出租方在一個月內負責對承租方交付出租實物資產。 4、本項目公告期即為盡職調查期，意向承租讓方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標的的全部盡職調查，完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內容及標的現狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。 | ||
交易 中心 聯系人 | 靳先生、劉女士 | 聯系電話 | 87087309/68967564 |
